Großzügiges Wohnen und Arbeiten kombinieren + Kamin, großer Garten und überlanger Garage

Details

Ort
41516 Grevenbroich
Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2017
Qualität der Ausstattung
normal
Einbauküche
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Parkplatz
Garage
Parkflächenanzahl
2
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
60,00 €
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
185,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
13.12.2026
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung
Gäste-WC
Ja
Kaltmiete
980,00 € pro Monat
Gesamtmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Kaution
1.960 Monatsmieten
Lage

Neukirchen ist ein eher ländlicher, ruhiger Vorort von Grevenbroich und dennoch erreichen Sie die umliegenden größeren Städte Düsseldorf, Neuss und Köln in Handumdrehen. 

Neukirchen verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Schule, Kirche, ärztliche Versorgung, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmärkte erreichen Sie in wenigen Autominuten. 

Neukirchen ist günstig an den öffentlichen Personennahverkehr der Städte Neuss, Grevenbroich und Dormagen angeschlossen.

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus mit separatem Eingang. 

Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoß eine Wohnfläche von 105 m² aufweist.  

Das Gäste-WC liegt linksseitig und hat ein Fenster. Durch eine großzügige Diele gelangt man weiter in den Essbereich. Hier befindet sich auch die Küche mit Einbauschränken und Kochinsel. Den Garten können Sie von der Küche ebenfalls betreten. Vom offenem Esszimmer aus eröffnet sich das Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin. 

Zur Rechten betreten Sie ein großräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, welches eine große begehbare Dusche hat. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großen Garten mit Teich.

Hier kommen Gartenfreunde auf Ihre Kosten.

Vom Garten aus erreichen Sie die überlange Garage. Bisher wurde im hinteren Bereich gewerkelt, es könnte aber genauso gut Ihren Oldtimer oder Motorrad Platz bieten.

Der Garten ist nur von dieser Wohnung aus begehbar und zur alleinigen Nutzung und Pflege.

Im Souterrain befinden sich ein Durchgangzimmer und ein großzügiges Arbeitszimmer, das durch einen Höhenversatz aufgelockert wurde, mit Wintergarten. Dieses Zimmer kann optional auch das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank werden.

Die Waschküche ist groß und es befindet sich außerdem eine Toilette und Dusche hier. Runde 85 m² Wohn/Nutzfläche eröffnen viele Möglichkeiten.

Eine ideale Wohnung für Paare mit großem Platzanspruch und Wunsch Arbeiten/Hobby und Wohnen zu kombinieren. Eine Leidenschaft für das Hobby "Garten" kann man hier wunderbar ausleben und genießen.

 

Ausstattung

- offener Kamin

- großer Garten zur Alleinnutzung

- Extralange Garage für 2 PKW

- Bad mit begehbarer Dusche

Kontaktinformation

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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