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Wir machen uns für Sie auf den Weg

Wir übernehmen kompetent den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
Wir finden für Sie solventen Käufer oder den bonitätsstarken Mieter.
Wir freuen uns, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Stefan Ophoven

Geschäftsleitung & Immobilienmakler
Als Inhaber der Firma Ophoven Immobilien GbR bin ich seit über 30 Jahren in der Grundstück ...
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Dirk Ophoven

Geschäftsleitung und Immobilienmakler
Als Inhaber der Firma Ophoven Immobilien GbR bin ich seit über 30 Jahren in der Grundstück ...

Wir kennen uns aus

  • Seit über 30 Jahren vermarkten wir, die Gebrüder Ophoven, Immobilien im Großraum Grevenbroich.
  • Wir verfügen über langjährige Fachkompetenz in der Immobilienvermarktung
  • Wir kennen uns mit allen rechtlichen und behördlichen Vorgaben aus.
  • Wir garantieren ihnen beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie einen schnellen und seriösen Ablauf.
  • Wir verfügen über ein weit verzweigtes Netzwerk, um Ihr Objekt angemessen in Szene zu setzen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Wir sehen im Strukturwandel des hiesigen Braunkohle Reviers ein großes Potential auf dem Immobiliensektor.

Häufige Fragen

Mit unserem Immobilien-FAQ beantworten wir Ihnen häufig gestellte Fragen und geben Ihnen so die Möglichkeit sich einfach selbst zu informieren.
Bei spezifischen Fragen zu Ihrer Immobilien freuen wir uns über einen Beratungstermin mit Ihnen!

Begeben Sie sich nicht in auf einem Terrain dessen Unwägbarkeiten Sie nicht kennen. Die Hilfe eines Fachmannes schützt Sie vor unvorteilhaften Verhandlungen und beschleunigt den gesammten Prozess zu Ihren Gunsten! Beim Immobilienverkauf gibt es einiges zu beachten. Hier kann ein Immobilienmakler Sie vor Fehlern bewahren, die Ihnen viel Geld kosten können. Außerdem übernimmt der Makler für Sie die Inserate,  erstellt Exposés, kümmert sich auch um einen Energieausweis und präsentiert Ihre Immobilie angemessen.

Er sondiert aus mehr als hundert Anfragen, die Interessenten aus,
die auch wirklich für Ihre Immobilie in Betracht kommen. So vermeidet man, sich Leute ins Haus zu holen, die sich nur mal eben eine Immobilie aus Neugier anschauen wollen.

Neben der Terminvereinbarung für die Objektbesichtigungen und das führen von Preisverhandlungen, wird der Makler zusammen mit einem Notar, den Kaufvertrag vorbereiten.

Sie als Verkäufer können sich also entspannt zurücklehnen und brauchen nur noch beim Notar den Vertrag unterschreiben und warten, bis der Kaufpreis gezahlt wird.

Ganz wichtig ist die Lage, der Zustand der Immobilie und natürlich die Größe des Grundstückes. Aber auch die Nachfrage in bestimmten Teilen der Stadt Grevenbroich kann den Wert maßgeblich beeinflussen.

Bei einer selbstgenutzten Immobilie fallen beim Verkauf keine Steuern an. Anders sieht es bei Immobilien die fremdvermietet werden aus. Hier werden innerhalb der ersten 10 Jahre nach Kauf, Steuern aus einem möglichen Gewinn fällig.

Im Verhältnis zum erzielbaren Kaufpreis ist eine Wertermittlung relativ preiswert. Prinzipiell gehört eine Immobilienbewertung zum Verkauf einer Immobilie dazu und ist deshalb bei uns kostenfrei. Nur wer seine Immobilie selber verkaufen möchte oder einfach nur den Wert seiner Immobilie wissen möchte, zahlt bei uns eine Aufwandsentschädigung.

Grundrisse vom Objekt, einen Lageplan, das Baujahr, einen Grundbuchauszug und die Grundstücksgröße sind für eine Bewertung wichtige Anhaltspunkte um eine realistische Immobilienbewertung in Auftrag zu geben.

Die Wertermittlung ist deshalb sinnvoll, damit man eine Immobilie nicht mit einem zu geringen Preis an den Markt bringt. Auch ein zu hoher oder überzogener Kaufpreis ist nicht förderlich für den Verkauf, denn sobald man den Preis reduzieren muss, bekommen das auch die Käufer mit und beginnen dann, den Preis noch weiter in die Tiefe zu drücken. Besser ist es, mit einem realistischen und nicht überzogenen Preis an den Markt zu gehen.

Ein seriöse Makler arbeiten genau nach diesem Schema.

Am besten durch eine Wertermittlung, die von einem Fachmann durchgeführt wird.

Gerne stehen wir Ihnen für eine realistische Werteermittlung zur Verfügung – Sprechen Sie uns an!

Kundenerfahrungen

Wir freuen uns über Ihr Feedback und Ihre Bewertungen!

Melanie Egal
Grevenbroich
Nachdem wir 5 Jahre lang nach einer Wohnung gesucht haben und unzählige Makler angerufen, angeschrieben und angemailt haben, kam es selten zu einer Besichtigung und wenn, waren die Immobilien nicht im angepriesenen Zustand oder es wurden Preise aufgerufen, die völlig haltlos waren. Endlich haben wir dann eine Wohnungsanzeige von Herrn Ophoven gefunden, die unseren Erwartungen entsprach und waren begeistert. Auf die Anfrage wurde taggleich von Herrn Dirk Ophoven reagiert und schon wenige Tage später ein gemeinsamer Termin gefunden. Die Besichtigung lief, für die noch in der Wohnung wohnenden Besitzer, als auch für uns sehr gut ab. Das Exposé und die Fotos entsprachen dem originalen Zustand, es wurden auch Dinge erwähnt, die es noch zu sanieren galt und der Preis war völlig angemessen. Es konnten alle Fragen vor Ort geklärt werden.
Michele Fiore
Grevenbroich
Wir wollen uns auch an dieser Stelle nocheinmal für die tolle Zusammenarbeit beim Kauf unsere neuen Immobilie bedanken. Seit dem Erstkontakt wurden wir fachlich aber auch emphatisch beraten, wir sind nun glücklich in unsere Immobilie gezogen und empfehlen Sie in unserem Umfeld wohlwollend weiter. LG Familie Fiore
Familie Tiefenseee
Grevenbroichk
Wir hatten vor 1 Woche den Erstkontakt mit Herrn Ophoven und die erste Besichtigung einer Immobilie. Hier wurde einem direkt der Unterschied klar, was es heißt einen guten und kompetenten Makler zu haben im Vergleich zu zahlreichen anderen Maklern. Den Widerruf den man sonst meist online bestätigen muss und sich dabei oft sehr unwohl fühlt, weil man ohne Aufklärung etwas ankreuzen und bestätigen muss und man sonst keinerlei Exposé zugesandt bekommt, macht man vor Ort schriftlich und kann Fragen dazu stellen. Das Exposé von Herrn Ophoven haben wir in ausgedruckter Form erhalten. So detailliert haben wir auch das bislang nicht gehabt. Herr Ophoven nimmt sich viel Zeit, ist sehr nett und geht auf alle Fragen und die individuellen Bedürfnisse ein. Ohne Frage eine ganz klare Weiterempfehlung an dieser Stelle. Vielen Dank für Alles 🙂 MfG

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