4 Familienhaus mit Doppelgarage und Stellplätzen in sehr guter Lage von Grevenbroich-Neukirchen

Beschreibung

Diese Immobilie präsentiert sich als ein ansprechendes und voll vermietetes Vierfamilienhaus in einer begehrten Lage von Neukirchen.
Eine bereits durchgeführte Aufteilung in Eigentumswohnungen verleiht diesem Objekt zusätzlichen Wert.

Die Erdgeschoss- und Souterrainbereiche bieten eine großzügige Wohnung mit ca. 160 Quadratmetern, bestehend aus drei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem großen Badezimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der für behagliche Stunden sorgt.
Der Zugang zum Garten erfolgt sowohl über das Wohnzimmer als auch über die kleine Terrasse im Souterrain.
Ein separater Eingang ermöglicht es dem neuen Eigentümer, diesen Bereich nach seinen Wünschen zu nutzen, sofern er dort einziehen möchte.

Die drei weiteren Wohnungen sind über einen separaten Eingang und ein eigenes Treppenhaus erreichbar.

Wohnung 2 (Obergeschoss):

• 2 Zimmer, Küche, Bad
• 2 Balkone
• Wohnfläche ca. 70 Quadratmeter

Wohnung 3 (Obergeschoss):

• 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
• Wohnfläche ca. 52 Quadratmeter

Wohnung 4 (Dachgeschoss):

• 3 Zimmer, Küche, Bad
  Balkon und zusätzliche Galerie
• Wohnfläche ca. 88 Quadratmeter.

Die Wohnungen sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind modernisierungsbedürftig.

Zum Objekt gehören zwei Garagen, während weitere Stellplätze vor dem Haus den Mietern zur Verfügung stehen.

Ausstattung

• Gaszentralheizung
• 2 Garagen mit elektr. Toren/ eine Garage
  mit Überlänge
• 2 Kfz-Stellplätze
• Laminat, Parkett und Fliesenboden
• neue Dachfenster
• offener Kamin in EG-Wohnung
• großer Garten
• alle Wohnungen mit Balkon
• Rollos im Erdgeschoss elektrisch
• Jahresnetto-Kaltmiete 29.160,-€

Lage

Grevenbroich-Neukirchen liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Rhein-Kreises Neuss. Die Stadt Grevenbroich befindet sich in der Nähe großer Städte wie Düsseldorf und Köln.
Historisch gesehen war die Region um Grevenbroich-Neukirchen von Landwirtschaft und ländlichen Aktivitäten geprägt. Auch heute noch spiegelt sich dies in der Umgebung wider, obwohl die städtische Entwicklung fortschreitet.

Die Infrastruktur von Grevenbroich-Neukirchen umfasst wahrscheinlich grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Kirchen, Supermärkte und lokale Geschäfte. Die genaue Infrastruktur kann sich natürlich ändern, basierend auf Entwicklungen und Investitionen in der Region.

Sonstiges

Leider können wir hier nicht alle Wohnungen mit Bildern präsentieren, deshalb haben wir nur eine kleine Auswahl getroffen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Gegebenheiten.