“ RESERVIERT “ TOP gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von GV-Orken

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Potenzial / Mieteinnahme oder Homeoffice

Es handelt sich hier um ein 2 1/2 geschossiges Haupthaus aus dem Jahre 1929 sowie einem 1 geschossigen Anbau ( mit Keller ) aus dem Jahr 1985.

Das Haupthaus wurde 1985 kernsaniert und erhielt 2008 ein neues Dach mit Isolierung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 qm mit 2 Zi. K, D, Bad, WC.

Der Anbau mit Keller wurde 1985 komplett neu errichtet. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 qm mit 4 Zimmern. Duschbad und Gäste WC wurden zusammen mit der Gas Heizung & Warmwasserboiler ( Fußbodenheizung ) im Jahr 2014 komplett erneuert.

Der im Wohnzimmer befindliche Kaminzug ermöglicht die Errichtung eines zusätzlichen Holzofens.

Der schön angelegte Garten lädt zum Feierabend und auch am Wochenende gerne auch mal zum verweilen ein. Auch Ihre Gäste würden sich hier sicherlich wohlfühlen.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ( Vermietung der 2 Zi. Wohnung oder Nutzung als Homeoffice )
zeichnen dieses sehr solide und gepflegte Haus aus.

Ausstattung

* neue Gasheizung 2014
* Fußbodenheizung im EG – Anbau
* Sanierung des Bades und des G-WC´s
* neue Isofenster im EG 2020
* im EG -WZ bestehender Kaminzug zur Installation eines Holzofens
* Vorderhaus neues Dach incl. Isolierung
* Garage
* gemauertes Gartenhaus
* und v.m.

Lage in Grevenbroich

Das zu verkaufende Zweifamilienhaus befindet sich in Grevenbroich, Stadtteil Orken. Die Ausrichtung des Grundstückes liegt mit dem Garten nach Süd-Ost.