Modernisierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG-Platz

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden, der praktischen Stauraum bietet. Zwei Balkone runden das Angebot ab und laden zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung

• separates Bad
• G-Wc
• 2 Balkone

Lage

Die Adresse Martinstraße 43 liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk/Bilk südlich der Innenstadt. Die Lage gilt als urban, zentral und sehr gefragt – besonders bei Berufstätigen, Studierenden und Kreativen.

Besonders bekannt in der Nähe ist die Lorettostraße mit vielen individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch der MedienHafen und der Rhein sind schnell erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

• Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
• S-Bahn-Anschluss über Düsseldorf Völklinger Straße
• ca. 3 Stationen bis zum Hauptbahnhof
• etwa 20 Minuten zum Flughafen Düsseldorf mit der S11

Auch die Autobahnen A46 und A57 sind relativ schnell erreichbar.

Der Medienhafen, der Rhein und zahlreiche Bars & Restaurants sind in Unterbilk vorhanden.

Sonstiges

Wie man den Bildern entnehmen kann, weist die Wohnung einen Modernisierungsstau auf.
In naher Zukunft wird noch die Tiefgarage saniert und auch der Brandschutz muss auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Hierzu wird eine Sonderumlage fällig. Für diese Wohnung sollen es ca. 30.000 € – 35.000,-€ sein.
Der genannte Kaufpreis ist inklusive TG- Stellplatz.