Top gepflegtes & modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial

Beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1972 , in 3 1/2 geschossiger Bauweise, errichtete 8 Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Durch die rechts gelegene Durchfahrt erreicht man den Garagenhof sowie den für die Bewohner, zur Verfügung stehenden Garten. Langjährige & zuverlässige Mieter schätzen die Vorzüge dieser Wohnanlage.

Durch stetige Instandhaltungen sowie Modernisierungen in den letzten Jahren sind die Wohnungen und Allgemeinräume in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Entwicklungspotential dieses soliden Mehrfamilienhauses bietet für Anleger und Aufteiler noch weitreichende Möglichkeiten.

Ausstattung

* teilw. Parkett- / Laminat / Fliesenböden
* teilw. neue Bäder
* neuwertige Isofenster
* Balkonsanierung 2020
* Gas-Therme je Wohnung
* Haustüranlage von Biffar
* kl. Allgemeingarten
* NM p.a. 46.217,00 €   soll/ist

Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch recht zentralen Wohnlage von Siegburg. Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael. In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone sowie der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, bieten aber auch andere Shoppingerlebnisse.

Das überzeugende Kulturprogramm der Museen, Theater und Musik bieten reichhaltige Abwechslung vom Alltag. Erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg laden immer wieder zu Ausflügen und Erkundungstouren ein.

Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, einen Fußballplatz und einen Tennisverein, sind ebenfalls in ein paar Gehminuten zu erreichen.