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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 15, 2021
  • 0 Räume
  • 0 Badezimmer
  • Baujahr: 1962

Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Hohenzollernstraße 127 / 129 ,
Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: Hohenzollernstraße 127 / 129
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 53721
Land: Deutschland
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Beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um 2 zusammenhängende Wohnhäuser aus dem Jahre 1962. Das vordere Haus verfügt über 7 Wohnungen, das hintere Haus über 5 Wohnungen.

 

Durch stetige Instandhaltung sowie Modernisierung in den letzten Jahren sind die Wohnungen und Allgemeinräume in einem guten Gesamtzustand.

 

Kleine Instandsetzungen im Außenbereich sowie ein neuer Farbanstrich würden das optische Bild noch attraktiver gestalten.

 

Durch die Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt ist die Wohnlage sehr begehrt.

 

Ausstattung

*  Gas – Etagenheizungen in jeder WEH
*  Kunststoff – Isofenster
*  modernisierte Bäder
*  Laminat / Fliesenböden
*  langjährige & zuverlässige Mieter
*  gute Mieterstruktur
*  guter Pflegezustand der Wohnungen sowie der Allgemeinräume

 

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnanlage liegt in absolut verkehrsgünstiger Lage von Siegburg.

Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.

 

In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair.

Die Fußgängerzone sowie der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, bieten aber auch andere Shoppingerlebnisse. Das überzeugende Kulturprogramm der Museen, Theater und Musik bieten reichhaltige Abwechslung vom Alltag.

 

Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg laden immer wieder zu Ausflügen und Erkundungstouren ein.

Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.

 

Das Siegburger Zentrum sowie der ICE Bahnhof sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Details des Angebotes

Objekt-Nummer: 21750
Wohnfläche: 711 m2
Grundstücksgrösse: 1,109 m2
Baujahr: 1962
Garagen: 9
Balkon / Terrasse: 11
Objektzustand: Gepflegt
Courtage: 3,57% incl. MwSt.
Fasade Material: Nicht verfügbar
Etagen: Nicht verfügbar

Stefan Ophoven

Geschäftsleitung & Immobilienmakler

Stefan Ophoven

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