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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 15, 2021
  • 5 Räume
  • 3 Badezimmer
  • Baujahr: 1973

“ Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential „

429,000 €
Favorit

Angebots-Adresse

Stadtteil:
Bundesland:
PLZ: 41515
Land: Deutschland
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Beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Dreifamilienhaus in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise.

Ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme oder zur Kapitalanlage.

Die Aufteilung;

EG 3 Zi. K, D, B, Terrasse, Wfl. 80 qm

OG 3 Zi. K, D, B, Balkon, Wfl. 80 qm

DG 2 Zi. K, D, B, Abstellr. Wfl. 65 qm

Alle Wohnungen wurden im Sinne des WEG aufgeteilt und verfügen über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Ausstattung

  • teilw. neue Isofenster
  • Gas- Etagenheizungen
  • gepflegte Wohnungen
  • solide & langjährige Mieter
  • 2 Garagen / 1 Stellplatz
  • NKM p.a. 14.040 €

Lage

Die Lage ist mit „GUT“ und ruhig zu bezeichnen. In Kürze erreicht man die nahegelegene Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet an den Erftauen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten findet man ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Idealen Verkehrsanbindungen an das ÖNPV bietet Berufstätigen gute Anschlussmöglichkeiten.

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143,7 kWh/m²a | Ihre Energieeffizienzklasse ist E

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Details des Angebotes

Objekt-Nummer: 21937
Preis: 429,000 €
Wohnfläche: 225 m2
Grundstücksgrösse: 410 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Energie Index: 143,7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse : E
Baujahr: 1973
Garagen: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Courtage: 3,57% incl. MwSt.
Fasade Material: Klinker
Etagen: 3

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Garten
Keller
Energie
Gasheizung

Stefan Ophoven

Geschäftsleitung & Immobilienmakler

Stefan Ophoven

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