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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Oktober 15, 2021
  • 1 Räume
  • 1 Badezimmer
  • Baujahr: 1973

2 Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil und Kfz-Stellplatz

174,000 €
An der Untermühle 76, ,
Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: An der Untermühle 76
Stadtteil:
PLZ: 41516
Land: Deutschland
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Beschreibung

Direkt am Landschaftsschutzgebiet, im Ortsteil Wevelinghoven, grenzt diese gemütliche 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung ist ideal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine Renovierung ist ausreichend um die Wohnung zu beziehen.

Das Wohnzimmer mit Balkon wurde schon damals mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Balkon zeigt in Richtung Landschaftsschutzgebiet und bietet daher in den Sommermonaten einen tollen Ausblick ins Grüne. Durch die rückwärtige Lage der Wohnung bekommt man von der Straße keinerlei Lärm mit.

Wer gerne im Freien sitzt und ein wenig Garten benötigt, kommt auch hier auf seine Kosten. Ein kleiner Gartenanteil als Parzelle aufgeteilt, gehört zu dieser Wohnung.

Das großzügige Badezimmer wurde in den 90iger Jahren neu gefliest und mit einer Rund-Eck-Dusche versehen.

Erst letztes Jahr wurde die Gas-Heizung erneuert.

Ausstattung

  • Parkett im Wohnzimmer
  • Laminat im Schlafzimmer und Diele
  • modernisiertes Bad
  • neue Gas-Heizung in 2022
  • Kfz-Stellplatz
  • eigene Gartenparzelle
  • große Balkon

Lage

Am Ende von Wevelinghoven und nur wenige Hundert Meter von Kapellen, liegt diese Wohnung .

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für schöne Spaziergänge oder Radtouren bieten die Erftauen eine ideale Möglichkeit.

Die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und den Erftauen, zeichnen die hervorragende Lage aus.

Auch die A46 in Richtung Neuss-Düsseldorf oder Aachen ist nur 5 Fahrminuten entfernt. ÖPNV und der Bahnhof von Kapellen erreichen Sie ebenfalls 5-15 Minuten zu Fuß.

Hier werden Sie oder Ihre Mieter sich wohlfühlen.

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97,7 kWh/m²a | Ihre Energieeffizienzklasse ist C

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Details des Angebotes

Objekt-Nummer: 22046
Preis: 174,000 €
Wohnfläche: 60 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energie Index: 97,7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse : C
Baujahr: 1973
Balkon / Terrasse: 0
Objektzustand: gepflegt
Keller: ja
Außenmaterial: Klinker
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Fasade Material: Nicht verfügbar
Etagen: 2

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Garten
Keller
Energie
Zentralheizung

Dirk Ophoven

Geschäftsleitung und Immobilienmakler

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