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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 15, 2021
  • 3 Räume
  • 1 Badezimmer
  • Baujahr: 1910

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Zentrum von Grevenbroich

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Angebots-Adresse

Stadtteil:
Bundesland:
Land: Deutschland
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Beschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Grevenbroich. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB27, RB39 und RE8, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Cafés, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Fußläufig entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten.

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus. Neben sechs großzügigen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das etwas ungewöhnlich platzierte Badezimmer hinter der Küche, sollte ins Obergeschoss verlegt werden. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Heizungsraum. Vom Hof aus, gelangt man zu einem zusätzlichen Gewölbekeller. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in das Haus tragen. Das 260qm große Grundstück bietet im hinteren Bereich des Hauses, Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Der kleine „Wintergarten“ könnte abgerissen werden, so dass man eine noch größerer Gartenfläche zur Verfügung hat. Eine eventuelle Erweiterung dieser Immobilie sollte aufgrund der Nachbarbebauung möglich sein.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. In den 90iger Jahren wurde die Elektrik erneuert. Eine Gasheizung wurde ebenfalls 1998 eingebaut. Das Treppenhaus im Erdgeschoss wurde damals mit einem Steinboden versehen, der zur Zeit von einem Teppichboden überdeckt ist.

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407,7 kWh/m²a | Ihre Energieeffizienzklasse ist H

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Details des Angebotes

Objekt-Nummer: 19626
Wohnfläche: 143 m2
Grundstücksgrösse: 260 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energie Index: 407,7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse : H
Baujahr: 1910
Garagen: Ja
Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Keller: Ja
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt
Fasade Material: Klinker
Etagen: 2

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Garten
Energie
Gasheizung
Innenausstattungen
Ausgestattete Küche

Dirk Ophoven

Geschäftsleitung und Immobilienmakler

Dirk Ophoven

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