„Dachgeschosswohnung in sehr guter und direkter Lage zum Bahnhof“

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Grevenbroich!

Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich in einem soliden Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche einen optimal durchdachten Grundriss.

Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich somit sowohl ideal für Kapitalanleger mit Blick auf zukünftige Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Süd-Lage suchen.

Ob zur Eigennutzung oder als Investment – dieses attraktive Angebot bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand.

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Ausstattung

• Modernes Tageslichtbad, erneuert 2015
• Neue Bodenfliesen (2015)
• Neue Fenster aus dem Jahr 2020
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
• Hochwertige Schiebetüren im Bad, Schlafzimmer u. Küche
• Balkon mit WPC-Terrassendielen (2020)
• Balkonmarkise
• Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten (Wert: 8.500 €)

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Lage

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Grevenbroich.

Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem besteht eine sehr gute Autobahnanbindung, ideal für Berufspendler in Richtung Düsseldorf und Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto, die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minutenbequem erreichbar.

Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage aus. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sowohl der lebendige Stadtkern als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar.