Wir machen uns für Sie auf den Weg
Wir übernehmen kompetent den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
Wir finden für Sie solventen Käufer oder den bonitätsstarken Mieter.
Wir freuen uns, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.
Stefan Ophoven
Dirk Ophoven
Wir kennen uns aus
- Seit über 30 Jahren vermarkten wir, die Gebrüder Ophoven, Immobilien im Großraum Grevenbroich.
- Wir verfügen über langjährige Fachkompetenz in der Immobilienvermarktung
- Wir kennen uns mit allen rechtlichen und behördlichen Vorgaben aus.
- Wir garantieren ihnen beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie einen schnellen und seriösen Ablauf.
- Wir verfügen über ein weit verzweigtes Netzwerk, um Ihr Objekt angemessen in Szene zu setzen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
- Wir sehen im Strukturwandel des hiesigen Braunkohle Reviers ein großes Potential auf dem Immobiliensektor.
Häufige Fragen
Mit unserem Immobilien-FAQ beantworten wir Ihnen häufig gestellte Fragen und geben Ihnen so die Möglichkeit sich einfach selbst zu informieren.
Bei spezifischen Fragen zu Ihrer Immobilien freuen wir uns über einen Beratungstermin mit Ihnen!
Begeben Sie sich nicht in auf einem Terrain dessen Unwägbarkeiten Sie nicht kennen. Die Hilfe eines Fachmannes schützt Sie vor unvorteilhaften Verhandlungen und beschleunigt den gesammten Prozess zu Ihren Gunsten! Beim Immobilienverkauf gibt es einiges zu beachten. Hier kann ein Immobilienmakler Sie vor Fehlern bewahren, die Ihnen viel Geld kosten können. Außerdem übernimmt der Makler für Sie die Inserate, erstellt Exposés, kümmert sich auch um einen Energieausweis und präsentiert Ihre Immobilie angemessen.
Er sondiert aus mehr als hundert Anfragen, die Interessenten aus,
die auch wirklich für Ihre Immobilie in Betracht kommen. So vermeidet man, sich Leute ins Haus zu holen, die sich nur mal eben eine Immobilie aus Neugier anschauen wollen.
Neben der Terminvereinbarung für die Objektbesichtigungen und das führen von Preisverhandlungen, wird der Makler zusammen mit einem Notar, den Kaufvertrag vorbereiten.
Sie als Verkäufer können sich also entspannt zurücklehnen und brauchen nur noch beim Notar den Vertrag unterschreiben und warten, bis der Kaufpreis gezahlt wird.
Ganz wichtig ist die Lage, der Zustand der Immobilie und natürlich die Größe des Grundstückes. Aber auch die Nachfrage in bestimmten Teilen der Stadt Grevenbroich kann den Wert maßgeblich beeinflussen.
Bei einer selbstgenutzten Immobilie fallen beim Verkauf keine Steuern an. Anders sieht es bei Immobilien die fremdvermietet werden aus. Hier werden innerhalb der ersten 10 Jahre nach Kauf, Steuern aus einem möglichen Gewinn fällig.
Im Verhältnis zum erzielbaren Kaufpreis ist eine Wertermittlung relativ preiswert. Prinzipiell gehört eine Immobilienbewertung zum Verkauf einer Immobilie dazu und ist deshalb bei uns kostenfrei. Nur wer seine Immobilie selber verkaufen möchte oder einfach nur den Wert seiner Immobilie wissen möchte, zahlt bei uns eine Aufwandsentschädigung.
Grundrisse vom Objekt, einen Lageplan, das Baujahr, einen Grundbuchauszug und die Grundstücksgröße sind für eine Bewertung wichtige Anhaltspunkte um eine realistische Immobilienbewertung in Auftrag zu geben.
Die Wertermittlung ist deshalb sinnvoll, damit man eine Immobilie nicht mit einem zu geringen Preis an den Markt bringt. Auch ein zu hoher oder überzogener Kaufpreis ist nicht förderlich für den Verkauf, denn sobald man den Preis reduzieren muss, bekommen das auch die Käufer mit und beginnen dann, den Preis noch weiter in die Tiefe zu drücken. Besser ist es, mit einem realistischen und nicht überzogenen Preis an den Markt zu gehen.
Ein seriöse Makler arbeiten genau nach diesem Schema.
Am besten durch eine Wertermittlung, die von einem Fachmann durchgeführt wird.
Gerne stehen wir Ihnen für eine realistische Werteermittlung zur Verfügung – Sprechen Sie uns an!