Werkshalle mit Büro, Einfamilienhaus und Doppel-Garage

Beschreibung

Dieses Gesamtpaket besteht aus einer Werkshalle mit Sektionaltoren, einem Bürotrakt mit 3 Büros und einem Schulungsraum, einer Doppelgarage und einem großzügigen Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955 wurde 1997 umgebaut und saniert.

Die 150qm Wohnfläche teilen sich in 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein großes Wohn-Esszimmer mit insgesamt 67qm. In der großzügig Diele befindet sich auch ein G-Wc.

Von der Diele gelangt man direkt in die große Doppelgarage von der man auch den Bürotrakt erreichen kann.

Insgesamt verfügt das Büro über 4 große Räume, einer Administration im Eingangsbereich, einer kleinen Küche und jeweils ein WC für Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen . Über das Bürogebäude gelangt man in einen Lagerraum und die Halle, die über 3 Sektionaltore verfügt.

Aufteilung

Einfamilienhaus:

* ca. 150qm Wohnfläche

* großer Garten

* 2 Badezimmer mit Fenster

* 58qm Wohn-Eßzimmer

* Terrasse

* Keller

* Bodenbeläge teils Teppich oder Laminat, im großen Badezimmer Marmor, im kleinen Bad Fliesen

Büro:

* Fläche ca. 150qm

* Bodenbelag Teppich

* 2 WC´s

* Kochnische

* großzügiger Eingangsbereich

* Zugang zum Lagerraum und Halle

Halle:

* Fläche ca. 95qm

* 3 Sektionaltore

* Heizung

* ausreichend Elektroanschlüsse

Lage

Im Ortsteil Orken, in direkter Nähe zum Bahnhof befindet sich diese Liegenschaft. Ideal für Handwerker, Betreiber eines Kleingewerbes, die wohnen und arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Grundstück ist von 2 Seiten erreichbar. Somit kann der Betrieb und das Wohnhaus separat genutzt werden. Eine Vermietung des Wohnhauses ist ebenfalls möglich.

Sonstiges

Energieausweis für Gewerbe:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 416,2 kWh(m2*a)

Endenergiebedarf Strom 14,8 kWh(m2*a)

Endenergiebedarf Wärme 354,1 kWh(m2*a)

Energieträger Gas

Baujahr 1994

Energieausweis Wohnhaus:

Energiebedarfausweis

Energiebedarf 140,1 kWh(m2*a)

Energieklasse E

Energieträger Gas

Baujahr 1994