Angebots-Adresse
Beschreibung
Dieses großzügig erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Großfamilie oder Personen mit viel Platzbedarf.
Das Objekt entspricht noch dem Baujahr und muss dementsprechend modernisiert bzw. saniert werden.
Fenster, Wasserleitungen, Elektrik und die Heizung müssen erneuert werden. Das Bad und G-Wc sollten ebenfalls auf einen neuen Stand gebracht werden.
Der Spitzbogen ist ausbaufähig und würde bei einem Ausbau zusätzlich ca. 50qm Wohnraum schaffen. Den Ausbau könnte man mit der Dach-Isolierung kombinieren.
Im Erdgeschoss findet man neben einem Gäste-WC ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 38qm und einer großzügige Küche von ca. 16qm.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils 24qm, 15qm und 14qm. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit seinen 8qm ebenfalls recht geräumig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der große Garten kann vom Frühling bis zum Herbst schön genutzt werden. Eine teilweise überdachte Terrasse kann auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Zudem sind noch weitere Stellflächen in den Räumen, am Ende des Garten, nutzbar.
Ausstattung
- Ölheizung
- Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus
- große Räume
- 3 Schlafzimmer
- ausbaufähiger Spitzboden für zusätzlichen Wohnraum
- großer Garten
Lage
Nur 10 Minuten von Erkelenz entfernt, befindet sich diese Immobilie, die nach einem neuen Eigentümer sucht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der Stadt Erkelenz.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Behörden sind dort ebenfalls vorhanden.
Die Ortschaft Katzem liegt nah an der Stadt Erkelenz. Die Autobahn 46, 61 und die A44 sind von hier aus nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis und ist bis zum 14.12.2032 gültig.