Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppel-Garage

Beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre in Fertigbauweise errichtet. In den 90er Jahren wurde das Haus nachträglich verklinkert. Dadurch bleibt es im Sommer recht kühl und kann im Winter die Wärme gut halten.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Kinder und Hunde kann man guten Gewissens im Garten spielen lassen.

Beim Eintreten durch die Haustüre blickt man direkt geradeaus in das große Wohn- und Esszimmer. Durch drei bodentiefe Fenster sowie die Terrassentüre und ein weiteres Fenster kommt viel Licht in den Raum. Bei den kann 39 qm gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Es ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten (z.B. Spülmaschine von Miele) vorhanden. Die Küche bietet ebenfalls noch Platz für einen Esstisch.

Aus der Küche hinaus, blickt man auf einen langen Flur. Dort befindet sich eine kleine Abstellkammer, das Bad, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie der Zugang zum Dachboden, der nicht als Wohnraum ausgebaut ist.
Das Badezimmer ist weiß gefliest, auf dem Boden liegen Granitfliesen. Neben der Toilette und dem Waschtisch gibt es eine Badewanne sowie eine Dusche.

Im Elternschlafzimmer gibt es ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, die zur Südseite liegt.
Diese ist teilweise überdacht. Die Überdachung kann mit einer Markise vergrößert werden.
Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Keller (Souterrain) befindet sich eine große Waschküche mit einfachen Küchenschränken sowie einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank. Zwei weitere große Räume sind mit Heizungen ausgestattet und wurden in der Vergangenheit als zusätzlicher Wohnraum genutzt.

Daneben befindet sich der Heizungsraum sowie ein Raum für die Öltanks. Die Heizung ist ca. 25 Jahre alt und bedarf sicherlich einer Modernisierung. Die letzte Messung des Schornsteinfegers Anfang April 2025 ergab keine Beanstandung.

Ebenfalls befindet sich hier der Glasfaseranschluss.

Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Platz z.B. für Kinderspielgeräte.
Ferner ist ein Gartenhaus vorhanden, um Rasenmäher und Co unterbringen zu können.
Auch wenn das Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie Bushaltestellen in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

• Öl-Heizung
• Fertigbauweise
• Fliesen
• Doppelgarage
• großes Grundstück
• voll unterkellert

Lage

Auch wenn das Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie Bushaltestellen in der Nähe vorhanden.

Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss.
Sie liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln.

Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die nur rund 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen.

Die Städte Neuss, Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in direkter Nachbarschaft und sind ebenfalls schnell erreichbar.

Schulen und Kindergärten sind hier in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die Stadt Rommerskirchen ist bemüht, allen Kindern einen Kita-Platz anzubieten.

Alle Lebensmitteldiscounter und einige Getränkemärkte sind im Ort vertreten.
Die Entwicklung im Handel und auch das Gewerbe, verzeichnen einen überdurchschnittlichen Zuwachs.

Nicht zuletzt die gute Anbindung an Köln spielt hier eine große Rolle.
Seit dem Ausbau der Umgehungsstraße
B 59n ist man heute in 10 Minuten Fahrzeit am Kölner Autobahnring.
Die in Planung befindliche Umgehung B 477 n wird ebenfalls deutliche Verbesserungen in Fahrtrichtung Neuss / Düsseldorf mit sich bringen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis und bis 11.10.2034 gültig.