Übersicht
- Aktualisiert am:
- August 25, 2022
- 7 Räume
- 2 Badezimmer
- Baujahr: 1963
EFRH mit Einliegerwohnung sucht Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Angebots-Adresse
Beschreibung
Reihenmittelhaus in zentraler Lage
Das in Süd-Westlage befindliche Reihenmittelhaus ist umgeben von einem familiären Wohngebiet mit netter Nachbarschaft. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Wanderwege laden ein zum ausgiebigen Spazieren, Nordic Walking, Joggen und Radfahren. Durch die Erftauen gelangt man schnell an den Rhein.
Fußläufig erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und diverse Ärzte. Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung und Grundschule sind auch vorhanden. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Norf sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Hervorragende Autobahn-Anbindungen durch die günstige Lage in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Köln. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 25 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie S11 in Neuss-Norf oder dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof.
Objektbeschreibung:
- Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich sowie einen Haustechnik – Wirtschaftsraum und den Zugang zum Süd-West gelegenen Garten.
- Zusätzlich befindet sich im EG, über einen Nebeneingang erreichbar, eine Einliegerwohnung mit kleiner Küche sowie einem Duschbad und sep. Toilette.
- Im 1.OG befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine großzügige Küche ( EBK vorhanden ) sowie Gäste- WC.
- Im 2.OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Dusche.
- Im Dachgeschoss sind neben den einem Werkraum, ein Gästezimmer sowie eine Dusche mit separater Toilette.
- Die im DG Grundriss vorhandenen Zimmer sind nur als Beispiel zu sehen und entsprechen nicht der tatsächlichen Gestaltung.
- Durch die großzügigen Fenster erhält jeder Raum eine sehr gute Belichtung.
- Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Objekt Ausstattung:
- Doppelverglaste Isofenster
- Gasheizung
- WW – Durchlauferhitzer
- 2 Balkone
- gr. Gartenhaus
- ausgeb. Dachgeschoss
- Parkett, Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- Garage
- Einliegerwohnung auch sep. vermietbar!
Energie Index in kWh/m2a: 179,6
Energieeffizienzklasse : F
A+
A
B
C
D
E
179,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse F
FG
H
Details des Angebotes
Objekt -Nummer: 20706
Wohnfläche: 200 m2
Grundstücksgrösse: 233 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Baujahr: 1963
Garagen: 1
Balkon / Terrasse: 2
Objektzustand: gepflegt
Externe Konstruktion: gr. Gartenhaus
Courtage: 3% zzgl. MwSt
Fasade Material: Klinker
Etagen: 3
Ausstattung & Funktionen
Außenausstattungen
Garten
Energie
Gasheizung
Innenausstattungen
Gäste WC