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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 15, 2021
  • 0 Räume
  • 0 Badezimmer
  • Baujahr: 1983

15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in City- u. Bahnhofsnähe

Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: Bahnhof
Stadtteil:
Bundesland:
PLZ: 41061
Land: Deutschland
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Beschreibung

Lage

In nächster Nähe zum Bahnhof und der City befindet sich dieses gepflegte Wohn.- und Geschäftshaus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahn ist von hier schnell zu erreichen.

Beschreibung

Hier können Sie 15 von 17 Eigentumswohnungen und zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erwerben.
Zum Verkauf gehören ebenfalls noch 2 Garagen und eine Sammelgarage mit 5 Stellplätzen.

10 der 15 Wohnungen wurden damals mit öffentlichen Mitteln finanziert. Hier besteht noch eine Bindung von ca. 8 Jahren.

Aufgrund der zentralen Lage, besteht hier kein Risiko von längerem Leerstand bei Neuvermietung.

Die Gewerbefläche wird zum einen von einem Bestattungsunternehmen genutzt, im 2. Ladenlokal befindet sich ein Musikgeschäft.

Die Gewerbefläche ist noch bis zum 31.07.2019 und 31.12.2019 fest vermietet. Eine Option für eine 5 jährige Verlängerung des Vertrages besteht, sofern der Vertrag nicht mind. 12 Monate vorher gekündigt wird.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über Doppelverglasung. Die Böden sind teilweise mit Teppichboden, Laminat oder PVC ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.

Das Objekt selber befindet sich in einem gepflegten Zustand. Größere Reparaturen stehen nicht an.

Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Haus.

Folgende Wohnungen und Ladenlokale sind im Angebot;

  • 6 Appartement´s
  • 6 Zweizimmerwohnungen
  • 2 Dreizimmerwohnungen
  • 1 Vierzimmerwohnungen
  • 2 Ladenlokale

Sonstiges

Die jährliche Nettojahresmiete beträgt 117.797,- €.

Gewerbefläche 711qm
Wohnfläche      884qm

Details des Angebotes

Objekt-Nummer: 19734
Grundstücksgrösse: 1,595 m2
Energie Index: 199 kWh/m²a
Benutzerdefinierte ID: 89247974
Baujahr: 1983
Garagen: 5
Fasade Material: Zement
Etagen: Nicht verfügbar

Ausstattung & Funktionen

Andere Ausstattungen
Aufzug
Außenausstattungen
Keller
Energie
Gasheizung

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