Experten sind sich nicht einig. Handelt es sich bei uns um eine Immobilienblase oder nur um das Nachholen der in der Vergangenheit lange stagnierten Preise. Sollte es eine Blase sein, so droht der baldige Zusammenbruch der Preise. Handelt es sich jedoch um einen Nachholeffekt, dann werden die Preis weiter steigen.

Ferner wird befürchtet, dass in naher Zukunft der Immobilienmarkt wegen der umsich greifenden Corona-Pleiten und die Krise in der Ukraine geflutet wird. Durch das höhere Angebot (evtl. Überangebot) würden die Preise wieder fallen.

Dank einer zur Zeit vorherrschenden Nachfrage (von der niemand weiß, wie lange diese noch anhält) können Sie beim Verkauf momentan noch einen guten Preis erzielen.

Also, zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir werden für einen schnellen Verkauf zu einem angemessenem Preis sorgen.

Aber hüten Sie sich vor überzogenen Preisvorstellungen. Dieser “Schuss” geht nach hinten los. Einerseits bewegen Sie sich dann mit überzogenen Vorstellungen außerhalb des Marktes, was mit einer reinen Börsenspekulation oder einer Lotterie vergleichbar wäre. Wer will schon mit seinem Vermögen spekulieren oder spielen? Andererseits wird ein Verkauf dann extrem verzögert, wodurch Sie sich dann ebenfalls selber schaden würden.

Nutzen Sie die zur Zeit noch guten Verkaufschancen. Noch können Sie davon profitieren. – Wir helfen Ihnen gerne dabei. – Falls Sie hierzu Fragen haben, setzten Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

The post Ihre Immobilie jetzt verkaufen? first appeared on Ophoven Immobilien GbR.

The post Wie man Zuschüsse zur neuen Heizung bekommt. first appeared on Ophoven Immobilien GbR.

Wir sind stolz darauf, den Tennisclub Blau Weiß Wevelinghoven als Sponsor unterstützen zu dürfen. Als Unternehmen, das sich für die Förderung von Sport und Gemeinschaftsengagement einsetzt, ist es uns eine Ehre, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu sein.

Der Tennisclub Blau Weiß Wevelinghoven hat sich über die Jahre hinweg zu einer wichtigen Institution in der Region entwickelt und spielt eine entscheidende Rolle bei der Förderung von Tennis als Sport und bei der Schaffung einer gesunden und aktiven Lebensweise für Menschen aller Altersgruppen.

Unsere Partnerschaft mit dem Tennisclub Blau Weiß Wevelinghoven spiegelt unsere gemeinsamen Werte wider. Wir freuen uns, den Verein in seinen Aktivitäten und Initiativen zu unterstützen und sind gespannt auf die Entwicklungen und Erfolge, die noch vor uns liegen.

The post Sponsoring des TC Blau Weiß Wevelinghoven first appeared on Ophoven Immobilien GbR.

Schnell merken Sie, dass Sie Fachwissen benötigen, Preisverhandlungen führen müssen, heikle Situationen mit Ihnen unbekannten Menschen erleben können und viel Zeit investieren müssen, die Sie im Alltag nicht haben. Da wäre doch ein Profi an Ihrer Seite nicht schlecht, oder?

Es gibt viele Gründe , die für die Vermittlung über eine qualifizierte und engagierte Immobilienmakler vor Ort sprechen.

1. Kompetente Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Vermutlich möchten Sie weder zu einem völlig überzogenen Preis Ihr Haus anbieten, noch wollen Sie Geld verschenken.

2. Zusammenstellen aller relevanter Unterlagen

Haben Sie Zeit und Lust, die relevanten Unterlagen zu organisieren und Behördengänge zu erledigen? Es gehört zu unseren normalen Dienstleistung, das für Sie zu erledigen.

Wir beschaffe für Sie … Grundbuchauszug, Lageplan mit Katasterauszug, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Unterlagen aus der Bauakte – z.B. Flächenberechnungen, Baubeschreibung oder Abnahmebescheinigungen, Energieausweis, etc.. Bei Teileigentum: Teilungserklärung, Jahreswirtschaftspläne, Sichtung der Protokolle der Eigentümerversammlungen, etc. . Wir prüfen in jedem Einzelfall die im Grundbuch eingetragenen Rechte und Belastungen.

3. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Sie möchten bonitätsstarke und passende Käufer? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen und begeistern.

4. Professionelle Werbung

Um den optimalen Käufer zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir arbeiten mit gestaffelten Verkaufsstrategie und nutze diverse Kanäle. Angefangen von der eigenen Interessentendatei unserer vorgemerkten Kunden, über Social Media bis zu den großen Internet-Portalen.

The post Hausverkauf mit Makler? Hier ein paar gute Gründe! first appeared on Ophoven Immobilien GbR.

The post Aussichten und Marktchancen first appeared on Ophoven Immobilien GbR.

Viele unserer Kunden haben uns nach dem Umzug in den neuen Räumen besucht.

Am 14.01.2022 haben wir unser neues Büro in Grevenbroich bezogen. Die neuen Räumlichkeiten bieten uns zukünftig mehr Platz und ein moderneres Umfeld.

Die Kommerzielle Umgebung des Hammerwerks mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften bietet uns ein vielfältige und buntes Umfeld für unsere Arbeit.

Wir freuen uns auch Sie in den hellen Räumen des Neubaus begrüßen zu dürfen und Ihnen auch zukünftig unsere Dienste anzubieten.

Unsere neue Anschrift lautet wie folgt:
Ophoven Immobilien GbR
Am Hammerwerk 22
41515 Grevenbroich

The post Wir sind umgezogen first appeared on Ophoven Immobilien GbR.

Unter dem Titel „SEE YOU BABY!“ werden die Künstler Hellfeier und Lietzke vom „Atelier E1“ einige ihrer Arbeiten in unseren Räumen am  präsentieren.

Jeder Kunstinteressierte ist willkommen, sich ab 14 Uhr die Kunstwerke anzusehen – Ende offen.

Robert Lietze und Cornelia Hellfeier, beide aus Grevenbroich, werden an diesem Tag abstrakte Malerei als Original oder auch als Druck zeigen. „Robert und ich lieben das intensive Spiel mit Farben. Bei der Machart unserer Bilder gibt es auch Parallelen.

Unsere Bilder passen also gut zusammen in diesen Räumen“, meint Hellfeier. Robert „Robius“ Lietzke gehört dem „Atelier
E1“ seit 2013 an, Conny Hellfeier ist seit 2010 dabei. Beide hatten bereits mehrere Einzel- und auch Gruppenausstellungen in PopUp-Galerien in Grevenbroich. Lietzke hat auch schon in Roermond und Zürich ausgestellt.

Dirk und Stefan Ophoven freuen sich nun darauf, dass ihre Büros durch die Werke beider Künstler erneut zu einem Raum für Kunst und so in einem ganz anderen Rahmen präsentiert werden. Die Bilder hängen bereits. „Es besteht natürlich die Möglichkeit, sich die Gemälde nach einer telefonischen Vereinbarung auch an einem anderen Tag als dem 7. Dezember anzusehen“, so Dirk Ophoven.

Und falls sich ein Besucher für das ein oder andere Exponat besonders begeistert – sie stehen zum Verkauf.

Unsere Künstler

Über Robert Lietzke – Robius

1988 gründen zwei Kunsthändler in Meerbusch den Kunstverlag Meridian Publishing. Robert Lietzke, zu jener Zeit Industriekaufmann bei Mannesmann Düsseldorf, kommt in das kleine Unternehmen und findet seinen ersten Kontakt zur Kunst.

Sein Aufgabengebiet ist Anfangs im kaufmännischen Bereich. Im Jahr 1990 expandiert der kleine Verlag und wird in Lünen zu Meridian ART. Von dem Zeitpunkt an ist Robert als Kunsthändler in Deutschland unterwegs. Neben Meridian Art vertritt er die Kunstverlage Wizard & Genius Zürich und ART IN MOTION Canada. Im Zuge dessen lernt er unterschiedliche und internationale Kunst kennen.

Auf Messen trifft er Künstler und Fotografen wie Rosina Wachtmeister, Ross Feltus, Friedensreich Hundertwasser bis hin zu H.R.Giger. All diese Erfahrungen machen ihn zu einem Kenner der Kunstbranche. Sein Aufgabengebiet erweitert sich nun in die ART Direction. Er wählt neue Künstler und deren Motive für Verlagsprojekte aus und organisiert unter anderen eine Foto-Serie mit der Surf-Legende Robby Naish. Im Jahr 2000 endet die Zeit im Kunstgewerbe und ein Wechsel in die Pharmazie löst eine 10-jährige kunstfreie Phase aus. 2010 kommt es zu einem Wiedersehen mit dem E1 Künstler Gereon Riedel. Es entsteht die Idee selbst Bilder zu malen. Die ersten Versuche mit gemeinsamen Ateliernächten sind recht erfolgreich.
Seit 2013 ist Robert Mitglied bei E1 Atelier e.V.

zur Webseite…

Über Cornelia Hellfeier

Seit 1996 male ich mit unterschiedlicher Intensität Bilder und/oder Bildobjekte.
Derzeit beschäftigt mich die reine Malerei in Acryl ohne weitere Materialien bzw. Reduktion dieser. Farbgebung und Farbintensität sollen möglichst klar zum Ausdruck kommen. Die Form ist Farbträger; Stimmungen können so dargestellt werden. Die Verwendung unterschiedlicher Materialien, wie Sand, Gips, Strukturmasse
o.ä. war in meinen bisherigen Arbeiten zentral, bis hin zu regelrechten
Bildobjekten und zu Formen, die das Bild zu verlassen scheinen, die greifbar werden.

Die inhaltliche Formsprache verwende ich momentan stark reduziert und orientiere mich erneut an künstlerischen Themen und Objekten, die ich
fortführe, verfremde und bearbeite. So entstehen wieder vollkommen neue
Ideen und Impulse.

zur Webseite…

The post Conny Hellfeier und Robert „Robius“ Lietzke zeigen Werke bei Ophoven Immobilien first appeared on Ophoven Immobilien GbR.

The post Widerrufsrecht bei Maklerverträgen first appeared on Ophoven Immobilien GbR.

Wir freuen uns auch dieses Jahr als Top 1000 Makler bei Immobilien Scout 24 ausgezeichnet worden zu sein.

Auf Grund unsere langjährigen Erfahrung am Immobilien Markt, und durch die überdurchschnittliche Bewertung unserer Vermieter, Verkäufer und Interessenten wurden wir auch für 2019 in die Liste der Premium Partner bei ImmobilienScout 24 aufgenommen.

Besuchen Sie uns- und finden Sie Ihre Traum Immobilien !

The post Ophoven Immobilien – Ihr Premium Partner 2019 first appeared on Ophoven Immobilien GbR.

The post Top 1000 Makler first appeared on Ophoven Immobilien GbR.