Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen gleichzeitig den direkten Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Somit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die im Haus installierte Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt und ein behagliches Wohngefühl schafft.

Der Garten rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Immobilie mit solidem Baujahr, angenehmem Wohnkomfort und viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Gartengerätehäuschen
• Teilkeller
• Gastherme
• Fliesen / Teppich
• Carport

Lage

Der Stadtteil Orken gehört zur Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rheinland.

Orken zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen sowie zahlreichen Grünflächen aus.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch im nahegelegenen Stadtzentrum von Grevenbroich.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 46 und Bundesautobahn 540 sind die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Zudem verfügt Grevenbroich über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Köln, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet Grevenbroich-Orken eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Städte der Region.

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Dieses 1-Raumappartement eignet sich ideal für ein Einpersonenhaushalt mit begrenztem Budget. – NUR SELBSTZAHLER! –

Es gibt eine Kochnische und ein Duschbad. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

In der Waschküche befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner, der von den Mieter genutzt werden kann. (Münzwaschmaschine)

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten zur Grevenbroicher Innenstadt und nur zwei Gehminuten zum Bahnhof.

Sonstiges

Wir sind bemüht alle Anfragen zu kontaktieren. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen ist es uns jedoch nicht immer möglich, jedem Interessenten einen Termin anzubieten.

Anrufer haben keine bessere Chance an einen Termin zu kommen!!!

Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis. Gültig bis 17.09.2035

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