Modernisierte 3 Zimmerwohnung mit Garage, Einbauküche und Gartennutzung

Beschreibung

Einziehen, wohlfühlen oder vermieten! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage befindet sich in einem 4-Familienhaus.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und moderne Fliesen. Auch das Abwasserrohr wurde komplett erneuert.

Alle Türen und Zargen wurden von einem Schreiner ausgetauscht.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Der Balkon mit Markise lädt zum entspannten Verweilen ein, und es steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Das Dach ist bereits isoliert, und die Glasbausteine im Treppenhaus wurden durch doppelt verglaste Fenster ersetzt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume.

Ausstattungsmerkmale

• Aktualisierte Elektrik von 2021 für mehr Sicherheit und Effizienz
  
• Vollständig renoviertes Badezimmer im Jahr 2021, für modernen Komfort
  
• Brandneue Einbauküche aus 2021 inklusive, für bequemes Kochen und Wohnen
  
• Erneuerte Türen für ein frisches Erscheinungsbild und zusätzliche Sicherheit
  
• Doppelverglaste Fenster im gesamten Gebäude, 3-fach verglast im Wohnzimmer, für Wärmeisolierung und Lärmschutz
  
• Gemütlicher Balkon mit Markise, ideal zum Entspannen im Freien
  
• Zwei geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum

• Fliesenbeläge in allen Räumen, leicht zu reinigen und pflegeleicht

• Nutzung des Gartens, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen

Lage

Grevenbroich-Gustorf ist ein Stadtteil von Grevenbroich, einer Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen.
Diese Ortschaft liegt im Rhein-Kreis Neuss und zeichnet sich durch ihre Geschichte, ihr kulturelles Erbe und ihre ländliche Atmosphäre aus.

Grevenbroich-Gustorf liegt im westlichen Teil von Grevenbroich und ist von vielen anderen Stadtteilen umgeben.

Die Stadt Grevenbroich selbst liegt in der Nähe von Düsseldorf und Köln und bietet daher eine gute Anbindung an größere Städte.
Die Ortschaft hat eine lange Geschichte und verfügt über einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten.

Grevenbroich-Gustorf ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, mit vielen Grünflächen, Feldern und Wiesen in der Umgebung.
Dies verleiht der Ortschaft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre.

Die Ortschaft ist ein beliebtes Wohngebiet für Menschen, die die Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung und der Nähe zu größeren Städten schätzen.
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Die Umgebung von Grevenbroich-Gustorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Dies umfasst Spaziergänge in der Natur, Fahrradfahren, Wandern und Erholung in den nahegelegenen Parks.

Die Ortschaft ist gut an das Straßennetz angebunden, was es einfach macht, in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen.

Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.

Insgesamt ist Grevenbroich-Gustorf eine charmante ländliche Ortschaft, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte bietet.

Sie ist sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land schätzen.