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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Oktober 15, 2021
  • 5 Räume
  • 1 Badezimmer
  • Baujahr: 1938

Gepflegtes Stadthaus in Bahnhofsnähe sucht nette Familie

359,000 €
Orken, Elsen, Fürth, Grevenbroich, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 41515, Deutschland,
Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: Orken, Elsen, Fürth, Grevenbroich, Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, 41515, Deutschland
Bundesland:
PLZ: 41515
Land: Deutschland
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Beschreibung

In Grevenbroich-Elsen befindet sich diese gepflegte Immobilie.

Lage

Einkäufe des täglichen Bedarfs, können Sie gemütlich per Rad oder auch zu Fuß erledigen. Für Pendler hat die Immobilie ebenfalls einen optimalen Standort. Der Bahnhof liegt nur wenige 100 Meter entfernt und ist fußläufig schnell zu erreichen.
Ärzte, Modegeschäfte, Kindergärten, Schulen und auch weiterführende Schulen, befinden sich in nächster Umgebung.

Wer mit dem Auto zu Arbeit fährt und dafür die Autobahn benötigt, erreicht die Autobahn 540, 46 und 61 in allen Richtungen, in wenigen Minuten.

Beschreibung

Ein wunderschönes Haus mit eigenem Charakter und einer ausreichenden Anzahl an Zimmern, finden Sie genau hier.
Im Erdgeschoss findet man ein großes Wohn-Esszimmer, ein G-Wc sowie eine großzügige Küche. Auch der Zugang zum Keller und dem Garten befindet sich hier.

Das 1. Obergeschoss verfügt über Vier weiter Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Spitzboden ist noch ausbaufähig. Zwar hat man hier schon einen Raum zu einem möglichen Arbeits- oder Schlafzimmer ausgebaut, jedoch ist noch genügend Fläche vorhanden, die geradezu nach einem weiteren Ausbau anspornt.

Ausstattung

Obwohl das Haus ca. 1938 errichtet wurde, entspricht das Objekt und dessen Ausstattung, den 90iger Jahren. Die stetigen Renovierungen lassen dieses Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand erscheinen.

Dennoch muss man eine Modernisierung gewisser Räume, einkalkulieren.

Der Spitzboden ist noch nicht vollständig ausgebaut. Hier hat man noch die Möglichkeit 1-2 weitere Zimmer zu schaffen.

Der Anbau wurde Mitte der 60iger Jahre errichtet. Hier befindet sich neben einer Diele auch das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten.

Wasser-, Abwasser und die Elektroleitungen wurden bereits teilweise erneuert. Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelverglasten Kunststoffrahmen.

 

  • Wegen der momentanen Corona Situation können wir nur bedingt Termine vereinbaren und deshalb nicht allen Interessenten einen Termin anbieten.
  • Wir bitten um Ihr Verständnis, wenn sich die Kontaktaufnahme unsererseits etwas verzögert oder gar ausbleibt. Weit über 100 Anfragen auf unsere Inserate sind leider nicht immer in der Kürze zu bewältigen.
  • Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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303,7 kWh/m²a | Ihre Energieeffizienzklasse ist H

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Details des Angebotes

Objekt-Nummer: 20279
Preis: 359,000 €
Wohnfläche: 140 m2
Grundstücksgrösse: 275 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Energie Index: 303,7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse : H
Baujahr: 1938
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 2022-05-01
Keller: ja
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Fasade Material: Nicht verfügbar
Etagen: Nicht verfügbar

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Garten

Dirk Ophoven

Geschäftsleitung und Immobilienmakler

Dirk Ophoven

Geschäftsleitung und Immobilienmakler

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Karte

Grundrisse

Keller
Keller
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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