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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 15, 2021
  • 3 Räume
  • 1 Badezimmer
  • Baujahr: 1958

Gemütliche 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Grevenbroich-Neuenhausen

685 €
Willibrordusstr. 47-49, ,
Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: Willibrordusstr. 47-49
Stadtteil:
PLZ: 41517
Land: Deutschland
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Beschreibung

4 Zimmerwohnung im Dachgeschoß im gepflegten 5 Familienhaus

Alle Räume verfügen über Laminat- oder Fliesenboden.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem großen Fenster ausgestattet. Die Fliesen sind in einem hellen Ton gehalten.

Die kleine Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die Vollrather Höhe.

Die vorhandene Einbauküche kann vom neuen Mieter für eine kleine Abstandssumme, erworben werden.

Eine ideale Wohnung für 3-4 Personen mit Platzanspruch. Nebenkosten bei Belegung mit 3 Personen betragen 390,-€ ohne Heizkosten. Für jede

weitere Person werden zusätzlich 25,-€ monatlich berechnet.

 

Nur an Selbstzahler!!!!

 

Ausstattung:

  • großes Bad
  • Laminatböden
  • Rollladen an allen Fenstern
  • Dachterrasse
  • großer Gemeinschaftsgarten
  • Garage
  • Nachtspeicher-Heizung (Strom)

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien im Ortsteil Neuenhausen in einer Verkehrsberuhigten

Wohngegend. Im Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser mit Vorgärten.

Angrenzende Naherholungsgebiete mit Wander- und Fahrradwegen an der Erft und der Vollrather Höhe sind auch zu Fuß erreichbar.

Kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Auch zur Autobahn 540 und er Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten.

Der große Gemeinschaftsgarten darf vom Mieter genutzt werden.

 

Sonstiges:

Der durchschnittliche Verbrauch der Heizung lag in den letzten Jahren, je nach Mieter, bei 65-60% des bedarfsorientierten Wertes.

Dies ergibt für diese Wohnung ein Jahresverbrauch von ca. 10.000 kw/h NT.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Vermieters. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.


 

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173 kWh/m²a | Ihre Energieeffizienzklasse ist F

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Details des Angebotes

Objekt-Nummer: 21552
Preis: 685 €
Wohnfläche: 99 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energie Index: 173 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse : F
Baujahr: 1958
Garagen: Ja
Balkon / Terrasse: 1
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 2022-07-01
Keller: Ja
Fasade Material: Nicht verfügbar
Etagen: Nicht verfügbar

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Garten
Keller
Energie
Nachtstromspeicher-Heizung
Innenausstattungen
Loggia

Dirk Ophoven

Geschäftsleitung und Immobilienmakler

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