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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 15, 2021
  • 4 Räume
  • 2 Badezimmer
  • Baujahr: 1960

Beschreibung

450,000 €
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Angebots-Adresse

Stadtteil:
Bundesland:
PLZ: 41515
Land: Deutschland
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Beschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit ein fantastisches Haus zu erwerben.

Schon beim betreten wird Ihnen die helle und freundliche Innengestaltung ins Auge fallen.

Das Haupthaus und der sehr offen gestaltete Anbau umringen einen Innenhof im Atriumstil.

Die Badezimmer sind alle im angesagtem Betonstil gehalten, der wunderbar mit dem hellem Parkettboden der Wohnbereiche harmoniert und sich sowohl in der Küche als auch im Eingangsbereich wiederfindet.

Der zentrale Wohn & Essbereich bietet Ihnen mit seinen knapp 50 qm genügend Platz zur Entfaltung. Unabhängig von Ihrer geplanten Nutzung sind die restlichen 4 Wohnbereiche auch sehr groß bemessen.

Zwei davon befinden sich im Obergeschoss. Je nach Familiensituation könnte man hier ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank/Büro schaffen.

Die beiden anderen Räume befinden sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese Begebenheit und die 2 Badezimmer gestatten auch einer 4-5 köpfigen Familie ein entspanntes Zusammenleben.

Die 35 qm große Süd-Terrasse und der Garten lässt Sie zukünftig alle Sonnenstunden genießen.

Ausstattung

  • 5 Zi. K, D, 2 Bäder, G-WC, Atrium
  • alle Zimmer mit TV, Telefon & Internet
  • Gaszentralheizung
  • Rollläden
  • Echtholzparkett
  • moderne Fliesen & Einrichtungsgegenstände
  • Teilunterkellert
  • großzügiger Garten
  • 2 Garagen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Südlage einer Wohnstraße. Zur Grevenbroicher Innenstadt sind es lediglich 5 Autominuten.

Grevenbroich verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Es existieren direkte Anschlüsse an die Autobahnen A 46 und B 540. Der nahe gelegene Bahnhof bildet den Knotenpunkt der Bahnstrecke Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln.

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146,1 kWh/m²a | Ihre Energieeffizienzklasse ist E

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Details des Angebotes

Objekt-Nummer: 22020
Preis: 450,000 €
Wohnfläche: 150 m2
Grundstücksgrösse: 475 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energie Index: 146,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse : E
Baujahr: 1960
Garagen: 2 Garagen
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung in 2019
Keller: Teilunterkellert
Fasade Material: Nicht verfügbar
Etagen: Nicht verfügbar

Stefan Ophoven

Geschäftsleitung & Immobilienmakler

Stefan Ophoven

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