Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplätze in Grevenbroich Gustorf

Details

Ort
41517 Grevenbroich-Gustorf
Baujahr
1954
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2018
Qualität der Ausstattung
normal
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Keller
Ja
Etage
1
Balkon/Terrasse
Ja
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
2
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
25,00 €
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
128 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Haustiere erlaubt
Nein
Kaltmiete
520,00 € pro Monat
Gesamtmiete
625,00 €
Nebenkosten
105,00 €
Kaution
1.560,00 €
Lage
Das Objekt befindet sich in Grevenbroich-Gustorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Ort. Auch Ärzte und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn 46 oder 540 sindes nur wenige Minuten.

 

Beschreibung
Die bis auf das Badezimmer komplett modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2 Parteienhaus in Grevenbroich Gustorf.

Von der Hauseingangstüre erreichen Sie die Wohnung über einen länglichen Flur zur Linken. Dort befindet sich ein Wohnungstüre, die einen kleinen Vorraum freigibt und Einlass zur eigentlichen Wohnung eröffnet. 

Sie stehen direkt im Herzen der Wohnung dem Wohnzimmer. Zur linken Seite haben Sie das 1. Schlafzimmer und gleich daneben die hübsche Küche, die für eine normale Küchenzeile, sowie einem kleinen Essbereich Platz bietet.

Zur Rechten geht man durch einen kleinen Flur zum weiß gekachelten Tageslichtbad und im weiteren Verlauf in das 2. Schlafzimmer.

An sonnigen und warmen Tagen können Sie auf der Terrasse die frische Luft genießen. Zwei neu Stellplätze im hinteren Gartenbereich können mit angemietet werden.

Selbstverständlich gehört ein sauberer, trockener Keller und auch eine kleine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten zur Mietsache.

Eine ideale Wohnung für 1-2 Personen. Die Eigentümer wünschen sich Mieter ab ca. 50 Jahren!

 

Ausstattung
- neue Elektro und Wasser-Installation
- gesamte Wohnung mit mineralischen Putz versehen
- alle Wohnräume erhielten einen neuen pflegeleichten Designboden in Holz- oder Fliesenoptik
- Waschbecken und WC neu
- 2 Stellplätze anmietbar 
- Nebenkosten sind auf eine Pers. kalkuliert ( eine weitere Person zusätzlich 15 €/mtl.)
- moderne Nachspeicher mit Außenfühler und Restwärmemengenmessung (ca. 125,- - 155 € Verbrauchsabhängig)
- 2 Stellplätze á 25,- €/mtl.

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