Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Lager- und Kühlmöglichkeiten, in gute frequentierter Lage

Details

Ort
41061 Mönchengladbach
Baujahr
1983
Objektzustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Keller
Ja
Gesamtfläche
570 m²
Nebenfläche
313 m²
Büro/Praxisfläche
257 m²
Parkplatz
Garage
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
0,00 €
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
199 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1983
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
16.07.2020
Kaltmiete
3.850,00 € pro Monat
Gesamtmiete
4.469,00 €
Nebenkosten
619,00 €
Courtage
2,32 Monatsmieten inkl. MwSt
Kaution
3 Monatsmieten
Lage

In nächster Nähe zum Bahnhof und der City befindetsich dieses gepflegte Ladenlokal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor demHauseingang.

Die Hindenburgstraße ist eine sehr gut frequentierte Hauptstraße.

Die Autobahn ist von hier schnell zu erreichen.

Beschreibung

Dieses Ladenlokal bietet eine vielseitige Nutzung. Kommt aber nicht für eine Shisha-Bar, Spielhalle oder für ein Wettbüro in Frage.

Bisher wurde die Fläche von einem Bestattungsunternehmen genutzt. Deshalb befindet sich auch ein Aufzug in den Räumen, der ins Untergeschoss führt. Ein Kühlraum und ein Waschraum sind neben den Lagerräumen ebenfalls Bestandteil der Vermietung.

Das eigentliche Ladenlokal bietet ausreichend Platz und verfügt über 4 Räume, wovon 2 Räume kein direktes Tageslicht bekommen.

Ausstattung

- Aufzug 

- breite Schaufenster mit Beleuchtung

- Kühlhaus

- Waschraum

- Lagerräume

- Ladenfläche mit Abtrennungen für Büronutzung 

- WC

- Garage

- Bodenbeläge teils Teppich oder Marmor außer in den  

  Lagerräumen

Sonstiges

Zu dem Mietpreis und den Nebenkosten müssen noch die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% hinzugerechnet werden.

Alle Informationen basieren auf den Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit, kann die Fa. Ophoven Immobilien GbR keine Gewähr übernehmen.

 

Kontaktinformation

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