Moderne & hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Süd-Westlage

Details

Ort
41516 Grevenbroich-Wevelinghoven
Objekt-Nummer
90140054
Baujahr
2019
Aufzug
Ja
Wohnfläche
85,12 m²
Grundstücksfläche
1.872 m²
Parkplatz
Tiefgarage
Keller
Ja
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
70,21 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Holzpellets
Objektzustand
Erstbezug
Zimmer
3
Lage

Wevelinghoven liegt in dem Dreieck Düsseldorf-Köln- Mönchengladbach mit guten bis sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten.

Die nähere Umgebung verfügt eine sehr gute Infrastruktur.

Die nach Süd-West ausgerichtete Bebauung erfolg im hinterwärtigen Bereich der Oberstraße.

Das Naturschutzgebiet sowie die Erftauen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in Kürze zu erreichen.

Kindergärten, Schulen, Kirchen, Einkaufsmöglichkeiten ( Markt ) und institutionelle Einrichtungen befinden sich unweit des Bauvorhabens.

Der ÖPV sowie der Bahnhof Grevenbroich und Kapellen befindet sich in gut erreichbarer Nähe.

Beschreibung

" Mühlenkarree "

In einer absolut ruhigen Süd-Westlage von Grevenbroich Wevelinghoven wurden zwei Wohnhäuser ( Haus A: 8 Wohneinheiten, Haus B: 8 Wohneinheiten ) errichtet.

Über eine gemeinsame Tiefgarage erreicht man alle Wohnungen über jeweils einen separaten Aufzug.
Die Wohnflächen liegen zwischen 67 qm und 87 qm und verfügen, je nach Größe, über 2 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Gäste WC und Balkon oder Terrasse.

Ausstattung

• hochwertige Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung

• großzügig gestaltete Tiefgarage

• Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss

• Video - Gegensprechanlage

• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

• ernergieeffiziente Pelletheizung

• dezentrale Warmwasseraufbereitung

• bodengleiche Duschen in den Bädern

• Satellitenanlage

• teilweise Abstellraum in den Wohnungen

• Abstellraum im Keller zu jeder Wohnung

• Erdgeschosswohnungen mit Garten zur alleinigen Nutzung

• Wärmedämmung / Haustechnik entspricht den hohen Anforderungen der EnEV 2016

Sonstiges

Tiefgaragenstellplatz: 16.500 EUR

Gerne senden wir, bei näherem Interesse, ein ausführliches Expose.
Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Anfrage!

Kontaktinformation

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Besichtigungstermin
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