Wohnen in einer einzigartigen Lage von Grevenbroich

Details

Ort
41517 Grevenbroich-Neuenhausen
Objekt-Nummer
103323270
Baujahr
1995
Wohnfläche
145 m²
Parkplatz
Garage
Parkflächenanzahl
1
Keller
Ja
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
94,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1995
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizenzklasse
C
Objektzustand
Neuwertig
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000,00 €
Courtage
3,57 inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. MwSt vom Verkaufspreis
Lage

Direkt am Waldstück und am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Kein Haus in Grevenbroich, liegt höher und ruhiger als diese Immobilie.

Grevenbroich-Neuenhausen ist ein beliebter Ort mit Kindergarten, Grundschule und kleineren Einkaufsmöglichkeiten.

Die Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen liegen in einem Radius von ca. 20-35km.

 

Beschreibung

Das 1995 in Massivbauweise und mit hohen Aufwand erbaute 3 Familienhaus, bieten ihnen jedwede Möglichkeit.

Die Wohnung im sogenannten Erdgeschoss, verfügt jeweils über 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein G-Wc mit Dusche, ein großes Wohn-Esszimmer und einer geräumigen Küche. Einen Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Blick in den Wald, gibt es direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertig Parkettboden ausgestattet. Küche, Diele und Bäder sind mit Bodenfliesen versehen. 

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der in den kalten Monaten die Winteridylle hervorhebt.

Im Kellerbereich stehen dem neuen Eigentümer eine Garage zur Verfügung. Waschkeller und ein Büro sind ebenfalls vorhanden. 

Fazit:

Ein außergewöhnliche Wohnung mit einer unglaublichen Lage sucht hier seinesgleichen.

Optischer Genuss, hochwertiger, wunderbar gepflegter Außenbereich und verschiedene Wohnmöglichkeiten, ruhig gelegen und doch sehr nah zu den umliegenden Großstädten.

Hier gibt es kaum Grenzen: 

Zudem kommt eine gut durchdachte, sehr hochwertige Verarbeitung und Materialauswahl beim Bau, die garantierte Privatsphäre durch ferngesteuertes Einfahrttor und Lage.

Zusammengefasst: 

Abgeschlossene Wohnung mit einer Größe von 144 qm und 4 Zimmern und einen Kachelkamin.  Wer es rustikal liebt, kommt hier ganz auf seine Kosten und fühlt sich schnell wohl.

Die Ausstattungsbeschreibung, sowie der Auszug der dazugehörigen Räumlichkeiten liest sich wie eine wahr gewordene Wunschliste und lässt kaum einen Wunsch offen. Eine Aufzählung sprengt hier jeden Rahmen und lässt sich am besten persönlich bei einer Besichtigung erläutern.

 

Ausstattung

* großes Grundstück mit Garten und Teichanlage

* 1 großer Garagenstellplatz mit Sektionaltoren

* weitere Außenstellplätze möglich

* Zufahrt zum Objekt nur über elektrisches Stahltor

* hochwertige Badkeramik

* hochwertige Bodenbeläge

* Gas-Zentral-Heizung mit 350l Warmwasser

* Kachelofen der Sommerhuber Manufaktur

* Wohnung mit 145qm Wohnfläche

* großer Teich mit Bachlauf

Kontaktinformation

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 2 und 7.