15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in City- u. Bahnhofsnähe von Mönchengladbach

Details

Ort
41061 Mönchengladbach
Objekt-Nummer
89247974
Baujahr
1983
Aufzug
Ja
Wohnfläche
884 m²
Gesamtfläche
1.595 m²
Grundstücksfläche
871 m²
Parkplatz
Garage
Parkflächenanzahl
5
Keller
Ja
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
199 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Objektzustand
Gepflegt
Lage

In nächster Nähe zum Bahnhof und der City befindet sich dieses gepflegte Wohn.- und Geschäftshaus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Autobahn ist von hier schnell zu erreichen.

Beschreibung

Hier können Sie 15 von 17 Eigentumswohnungen und zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erwerben.
Zum Verkauf gehören ebenfalls noch 2 Garagen und eine Sammelgarage mit 5 Stellplätzen.

10 der 15 Wohnungen wurden damals mit öffentlichen Mitteln finanziert. Hier besteht noch eine Bindung von ca. 8 Jahren.

Aufgrund der zentralen Lage, besteht hier kein Risiko von längerem Leerstand bei Neuvermietung.

Die Gewerbefläche wird zum einen von einem Bestattungsunternehmen genutzt, im 2. Ladenlokal befindet sich ein Musikgeschäft.

Die Gewerbefläche ist noch bis zum 31.07.2019 und 31.12.2019 fest vermietet. Eine Option für eine 5 jährige Verlängerung des Vertrages besteht, sofern der Vertrag nicht mind. 12 Monate vorher gekündigt wird.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über Doppelverglasung. Die Böden sind teilweise mit Teppichboden, Laminat oder PVC ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.

Das Objekt selber befindet sich in einem gepflegten Zustand. Größere Reparaturen stehen nicht an.

Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Haus.

Folgende Wohnungen und Ladenlokale sind im Angebot;

6 Appartement´s
6 Zweizimmerwohnungen
2 Dreizimmerwohnungen
1 Vierzimmerwohnungen

2 Ladenlokale

Sonstiges

Die jährliche Nettojahresmiete beträgt 117.797,- €.

Gewerbefläche 711qm

Wohnfläche      884qm

Kontaktinformation

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 4 und 7.