- RESERVIERT - Denkmalgeschütztes Schmuckstück, Wohn- u. Ärztehaus

Details

Ort
41515 Grevenbroich
Objekt-Nummer
118237990
Baujahr
1895
Wohnfläche
218 m²
Gesamtfläche
338 m²
Grundstücksfläche
258 m²
Keller
Ja
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Objektzustand
Modernisiert
Kaufpreis
685.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt
Lage

Die Lage kann hier als Ortszentrum gewertet werden. Bis zum Bahnhof sind es nur 150 Meter. Die Innenstadt und viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls fußläufig, nur wenige Minuten entfernt.

Eine Bushaltestelle findet man direkt gegenüber dem Objekt. Auch die Autobahn 46 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung

Dieses Objekt aus dem Jahre 1895 mit seiner wunderschönen Aussenfassade steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude spiegelt die spätgründerzeitliche Architektur mit Stilelementen der Neorenaissance wieder.

Durch die Eckbebauung im Bereich Platz der Deutschen Einheit / Rheydter Straße nimmt dieses Ensemble eine dominierende Stellung ein.

Das Objekt bildet von der Entstehungszeit her, eine passende Kulisse zu dem Kriegerdenkmal am Platz der Deutschen Einheit, aus der Zeit nach dem Ersten Weltkrieg.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden schon viele Jahre durch eine orthopädische Arztpraxis genutzt. 

Die im 1. OG. nach vorne raus gelegene Wohnung dient als Praxis für Naturheilkunde und Psychotherapie.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss nach hinten und im 2. Obergeschoss sind an  solvente Mieter vermietet.

Im Dachgeschoss steht noch eine freie, kleine 2 Zimmerwohnung mit eingerichteter Küche zur Vermietung frei. Durch eine  Vermietung ergibt sich dann die oben genannte Soll-Miete.

Die zu vermietenden Wohnungen haben alle einen sehr individuellen Zuschnitt und Charme. Im Zuge der Neuvermietungen sind in den letzten Jahren immer wieder Modernisierungen erfolgt, seien es die Badezimmer, die Elektrik, die Bodenbeläge oder die aufwendig gestaltete Aussenfassade, alles erscheint in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Ausstattung

Praxisräume im Erdgeschoss:

* 7 Räume (Wartezimmer, Aufenthaltsraum und Behandlungsräume

 

Wohnung 1 im 1. OG.

*  2,5 Zimmer, KDB, 

*  hochwertiger Laminatboden

*  modernes Badezimmer mit Fenster

 

Wohnung 2 im 1. OG.

* 2 Zimmer, KDB

* modernes Badezimmer mit Fenster

* kl. Einbauküche

 

Wohnung 3 im 2. OG

* 2,5 Zimmer, KDB

* hochwertiger Laminatboden

* modernes Badezimmer mit Fenster

* kl. Einbauküche

 

Wohnung im DG. ( Erweiterungsfähig zur 3 Zi.-Wohnung ) 

* 2 Zimmer, KDB,

* modernes Badezimmer mit Fenster

* kl. Einbauküche

 

Die Wohnungen sind teilweise mit einem hochwertigen Vinyl-, Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet.

 

Kontaktinformation

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 4 und 6.