Ehemaliges Herrenhaus als Renditeobjekt in guter Lage

Details

Ort
41515 Grevenbroich
Objekt-Nummer
108775814
Baujahr
1900
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
1.407 m²
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
4
Keller
Ja
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
185,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Objektzustand
Saniert
Kaufpreis
889.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Lage

Dieses interessante 8 Familienhaus befindet sich im Grevenbroicher Süden in einer ruhigen Sackgasse nach Süd-West ausgerichtet.

Grevenbroich liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Köln, Düsseldorf, Aachen sowie Mönchengladbach. Autobahnanbindungen: A46, A61 und die A540

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.grevenbroich.de

Beschreibung

 

Dieses interessante 8 Familienhaus befindet sich im Grevenbroicher Süden in einer ruhigen Sackgasse nach Süd-West ausgerichtet.

Es wurde um 1900 in massiver Bauweise und Raumhöhen von ca. 4 Metern errichtet. Im Jahre 2005 errichtete man einen neuen Anbau in dem sich zwei Wohnungen sowie ein Büro befinden.

Das Haupthaus erhielt eine Komplettsanierung im Jahre 2012. Hier wurden sämtliche Fenster, Bäder mit Tageslicht, Elektroleitungen und Verteilung, Heizung sowie Oberböden erneuert. Zudem wurde eine neue Balkonanlage errichtet.

Ausstattung

* hochwertige Eiche Echtholzdielen
* hochwertige Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung * Bäder mit Tageslicht
* teilweise G-Wc ́s
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Kabelanschluss
* Gegensprechanlage
* 1 Garage und 3 Stellplätze
* großer Allgemeingarten
* neue Balkonanlage

Sonstiges

WEH EG links;
Wfl. ca. 28 qm    = EUR 240,00

WEH EG rechts;
Wfl. ca. 92 qm    = EUR 700,00

WEH 1. OG links;
Wfl. ca. 28 qm    = EUR 240,00

WEH 1. OG rechts;
Wfl. ca. 97,5 qm = EUR 700,00

WEH 2. OG;
Wfl. ca. 97,5 qm = EUR 700,00

Anbau WEH EG;
Wfl. ca. 82 qm   = EUR 480,00

Anbau WEH OG;
Wfl. ca. 117qm  = EUR 480,00

Anbau Büro EG;
Wfl. ca. 55 qm  = EUR 445,00 Soll / derzeitiger Leerstand

Garage             = EUR   45,00 


3 Stellplätze     = EUR  75,00 Soll / derzeitiger Leerstand

 
 
 
Mieteinnahmen p.a. (Soll)    EUR     49.260 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist)      EUR.    43.020 €

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.

Kontaktinformation

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Was ist die Summe aus 9 und 9?