-RESERVIERT- " Kapitalanlage " freist. 3 Familienhaus mit 2 Garagen

Details

Ort
41517 Grevenbroich-Gustorf
Objekt-Nummer
116171042
Baujahr
1973
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
352 m²
Parkplatz
Garage
Parkflächenanzahl
2
Keller
Ja
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
188,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Objektzustand
keine Angabe
Kaufpreis
294.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt
Lage

Die nach Süden ausgerichtete Bebauung erfolgte im Bereich Am Heiligenhäuschen in Gustorf. In der Nähe und fußläufig in Kürze zu erreichen sind Kindergärten, Schulen, Kirchen, Einkaufsmöglichkeiten und institutionelle Einrichtungen. Der ÖPV sowie der Bahnhof Gustorf befindet sich in gut erreichbarer Nähe.

 

Beschreibung

Das im Jahre 1973 erbaute 3 Familienhaus wurde in 2 1/2 geschossiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt, wie im Obergeschoss, über 2 Zi. K,D,Bad, Balkon. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung wurde durch den Ausbau des Spitzbodens erweiterten und verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Alle Balkone sind zum Süden ausgerichtet.

 

Ausstattung

* Fliesen
* Durchlauferhitzer
* Heizung über Strom
* Mieterkeller
* Waschmaschinenraum
* 2 Garagen

Sonstiges

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.320,- € und sind noch steigerungsfähig.

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