* VERKAUFT* 4 Familienhaus mit Arztpraxis im Haus in Duisburg-Dellviertel

Details

Ort
47053 Duisburg
Objekt-Nummer
115438259
Baujahr
1908
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
148 m²
Keller
Ja
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
158,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr der Anlage
1908
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizenzklasse
E
Objektzustand
Gepflegt
Kaufpreis
420.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt
Lage

Zwischen dem Dellviertel und der Königstreue, die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, grenzt direkt die Duisburger Altstadt. Dieser Stadtteil wird überwiegen von seiner Vielzahl an Kulturangeboten, die rund um den Dellplatz angesiedelt sind, geprägt.

Die bekanntesten Kultureinrichtungen sind hierbei das Lehmbruck-Museum und das Filmforum Duisburg, das älteste kommunale Kino Deutschlands.

Aber auch andere, zahlreiche Kulturstätten wie das Theater am Marientor, das Museum DKM  und die Cubus Kunsthalle werten diese Viertel auf.

Der Böninger Park und der Immanuel-Kant Park bieten die nötige Erholung im Grünen.

Beschreibung

Diese sehr schöne Immobilie aus dem Jahre 1908 bietet weiterhin den Charme der Jahrhundertwende. Seien es die hohen Decken in den Wohnungen oder auch die Wohnungstüren, hier wurde der Stil beibehalten.

Die Wohnungen selber wurden im Jahre 2010-2012 modernisiert. Sämtliche Elektroleitungen, Wasserleitungen und die Heizthermen ( vorher Stromheizung ) wurden erneuert. Doppelverglaste Isofenster findet man im gesamten Haus.

Alle Wohnungen haben den gleichen Zuschnitt und sind besonders für Einzelpersonen oder auch Paare geeignet.

Im Erdgeschoss wird die Wohnung als Arztpraxis genutzt.

Ausstattung

* modernisierte Bäder

* Laminatböden

* hohe Decken

* Gas-Etagenheizung über Thermen

* doppelverglaste Fenster

* neue Strom- und Wasserleitungen

* 4 Wohneinheiten á 65qm Wohnfläche

* Mieteinnahme p.a. 23.400,-€

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Garantie übernehmen.

Mieteinnahme p.a. 23.400,-€

 

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