Großzügiges Stadthaus zum wohnen und arbeiten direkt zur Fußgängerzone

Details

Ort
47798 Krefeld-Ürdingen
Objekt-Nummer
111780626
Baujahr
1928
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
112 m²
Keller
Ja
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
309,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizenzklasse
H
Objektzustand
Saniert
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Lage

Die zentrale Lage dieser Immobilie ist hervorragend.

Zum Bahnhof sind es fußläufig nur 10 Minuten. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. 

Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie ohne Auto organisiert.

Das Zentrum von Düsseldorf liegt nur 30 km entfernt, den Flughafen erreichen Sie in nur 20 Minuten. Zu den Autobahnanschlüssen A44, 57 und 52 benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten.

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen, das verspricht diese außergewöhnlich schöne Immobilie. Das Stadthaus wurde ca. 1920 erbaut und im Jahre 1949 mit einem weiteren Anbau vergrößert.

Ab 2005 wurden stets Modernisierungen oder Erneuerungen vorgenommen. 

Seien es die Fenster, Wasserleitungen, Bäder oder auch die Elektrik, alles ist in einem einwandfreien Zustand.

Das Objekt besticht nicht nur durch die Vielzahl an Zimmern, auch die hohen Decken, der Kaminofen und die großzügige Dachterrasse bieten angenehmen Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss zeigt noch die Fliesenkunst des vergangenen Jahrhunderts.

Mit viele Liebe zum Detail ist dieses Haus aufgearbeitet, und zu einem modernen Wohnhaus für die große Familie hergerichtet worden.

Alternativ kann auch ein Teilbereich vermietet werden oder man richtet sich sein eigenes Büro im Erdgeschoss ein.

Ausstattung

* Arbeits- u. Kaminzimmer im Erdgeschoss

* 4 Badezimmer u. 2 G-Wc´s

* 6 Schlafräume und weitere Zimmer

* neue Fenster, Wasserleitungen, Elektrik

* hohe Decken

* kleiner Hof und gr. Dachterrasse

* 3 Küchen

* modernisiert und renoviert

Sonstiges

Dieses Stadthaus bietet vielerlei Möglichkeiten... 

- wohnen und arbeiten in einem Haus

- zusammenleben mit der Großfamilie

- Eigennutzung und Teilvermietung

- 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage

 

Kontaktinformation

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Besichtigungstermin
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