Für Handwerker und Selbstgestalter ! Kleines Einfamilienhaus als Alternative zur Eigentumswohnung

Details

Ort
41363 Jüchen
Objekt-Nummer
114234436
Baujahr
1880
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
221 m²
Keller
Ja
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
437,36 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Baujahr der Anlage
1998
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizenzklasse
H
Objektzustand
Saniert
Zimmer
4
Kaufpreis
140.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Lage

Wer gerne ländlich lebt und die Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Jüchen-Wallrath liegt zwischen Stessen und dem bekannten Schloss Dyck. 

Zur Autobahn 46 sind es nur wenige Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in den nahegelegenen Ortschaften Jüchen-Gierath, Jüchen und Grevenbroich.

 

Beschreibung

Die hier angebotenen Immobilie ist eine klassische Alternative zu einer Eigentumswohnung.

Das Objekt wurde Ende der 90iger Jahre kernsaniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche. Diese ist in den Grundrissen als Büro deklariert, da sich im Anbau die Möglichkeit befindet, eine große Küche zu installieren. Hier bedarf es aber noch einiger arbeiten, da der Teil des Anbaus noch hergerichtet werden muss.

Eine Gästetoilette und ein Wohnzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster.

Das Haus kann, wie man den Bildern entnehmen kann,  ohne weiteres bewohnt werden. Der Ausbau des Anbaus muss allerdings noch erledigt werden.

Einen wirklichen Garten gibt es nicht, jedoch befindet sich am Ende des Schuppens noch eine kleine Grünfläche, die man sich herrichten kann.

 

Ausstattung

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

 

* Innenmauern erneuert mit Porenbeton

* Decken erneuert, Sparren ausgetauscht und mit 

  Isover isoliert

* Böden erneuert im EG. mit Beton und Fließestrich

  im OG. Spannplatten mit Trockenestrich und 

  Klemmfilz

* Elektroinstallation inkl. Hausanschluss erneuert

* Heizung und Wasserinstallation komplett. erneuert

* Einbau einer Ölheizung mit Warmwasserspeicher

  und Bau eines Kamins

* Fenster in Kunststoff-Thermopen

* Neue offene Holzwangentreppe

* Neue Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat

* Teil des Dachstuhls Dachrinne und Fallrohre erneuert

 

Kontaktinformation

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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