* VERKAUFT * Gepflegtes und teilmodernisiertes Zweifamilienhaus mit Garage und 828qm Grundstück

Details

Ort
41363 Jüchen-Gierath
Objekt-Nummer
95187449
Baujahr
1969
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
828 m²
Parkplatz
Garage
Keller
Ja
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
166,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2008
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Objektzustand
keine Angabe
Zimmer
8
Kaufpreis
348.000,00 €
Courtage
3,57 inkl. MwSt
Lage

In einer absolut ruhigen Lage von Jüchen-Gierath befindet sich dieses Objekt. Angrenzend an Feldern stört Sie hier kein lauter Straßenverkehr, da sich dieses Objekt in einer Zone 30 befindet, die überwiegend nur von Anliegern genutzt wird.

Bis zur A46 und A540 sind es nur wenige Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Kindergarten, Schulen und Ärzte findet man entweder direkt vor Ort oder in dem Nachbarort Jüchen.

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Platz für eine große Familie. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 200qm Wohnfläche und ist voll Unterkellert.

Die Obergeschosswohnung wurde komplett modernisiert. Bis auf die Bodenbeläge und neue Wandbeläge muss hier nichts mehr gemacht werden.
Diese Wohnung ist auch direkt mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden, wodurch man zwei weitere Zimmer nutzen kann.

Im Erdgeschoss allerdings sollte man noch eine Modernisierung des Bades, der Küche und der Bodenbeläge einplanen. Renovierungsarbeiten sind selbstverständlich. Hier stehen 2 Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer zur Nutzung parat.

Auch die Terrasse benötigt einen Feinschliff.

Der Garten glänzt nicht nur durch seinen schönen Baumbestand, auch die Süd-West Lage bietet im Sommer absolute Erholung.

Ausstattung

* Garage

* Gasheizung/Brennwerttechnik 2008

* großer Garten/ Süd-West Lage

* teilw. Parkett

* Obergeschoss modernisiert

* teilw. elektrische Rollläden

* neue Fenster im Obergeschoss

* großer Garten mit altem Baumbestand

Kontaktinformation

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