Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Details

Ort
41515 Grevenbroich
Objekt-Nummer
7571144
Baujahr
1957
Wohnfläche
78 m²
Gesamtfläche
235 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Keller
Ja
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Lage

In direkter Nähe zur Innenstadt befindet sich diese Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung

Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden. Das Erdgeschoss, welches zur Zeit als Gewerbefläche genutzt wird, kann auch zu reinem Wohnraum umgebaut werden. Das Obergeschoss ist vollständig als eine 2 Zimmerwohnung mit 78qm Wohnfläche nutzbar.

Wer allerdings ein kleines Ladenlokal mit Werkstatt sucht, ist hier ebenfalls an der richtigen Immobilie. Nach einer ordentlichen Renovierung können diese Räumlichkeiten in neuem Glanz erscheinen.

Das Objekt scheint den Unterlagen nach, im Jahre 1957 und 1965 an der Straßenfront, den Nachbarhäusern angeglichen zu sein. Hierzu wurde die Fassade mit Riemchenklinker versehen und die Schaufensterfront wurde entsprechend vergrößert.

Im Obergeschoss wurden Wände entfernt und die Fenster vergrößert.

Der Gewölbekeller ist allerdings immer noch Bestandteil dieser Immobilie.

Direkt hinter dem überdachten Innenhof, der durch einen weiteren Anbau geschlossen ist, kann man auch die Sommermonate in seinem eigenen Garten genießen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Nutzung, muss mit größeren Umbauarbeiten gerechnet werden.

Das Objekt verfügt über 2 Gasthermen, die unbedingt erneuert werden müssen, da diese nicht mehr in Betrieb sind. Deswegen kann auch kein Energieausweis nachgewiesen werden.

Es sollte darüber nachgedacht werden, ob es sinnvoll ist, eine Heizung für das gesamte Objekt zu installieren.

Kontaktinformation

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Besichtigungstermin
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