Modernisiertes Reihenhaus in direkter Lage zum Bahnhof

Details

Ort
41515 Grevenbroich - Orken
Objekt-Nummer
340
Baujahr
1900
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
168 m²
Keller
Ja
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
198 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2017
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizenzklasse
F
Objektzustand
Modernisiert
Zimmer
4
Kaufpreis
243.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Orken. Nur 3 Minuten Fußweg zum Bahnhof und 5 Minuten mit dem Auto zur A46. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind Fußläufig erreichbar. Sie wohnen zentral aber dennoch ruhig. 

Beschreibung

Hier können Sie eine sehr schöne und gepflegte Immobilie erwerben. Das Objekt wurde um 1900 erbaut. Ein genaues Datum ist leider nicht auszumachen.

Dennoch befindet sich dieses Haus in einem Top-Zustand.

Die Elektroleitungen und die Wasserleitungen wurden im Jahre 1997 erneuert. 2007 wurde das Dach vom Haupthaus und dem Anbau neu gedeckt. 2013 hat man dann nachträglich das Dach vom Haupthaus isoliert und von innen verkleidet. Der Spitzboden ist nun über eine Einschubtreppe zu erreichen und als Hobbyraum zu nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer und die Küche mit angrenzendem Zusatzraum. Die Küche befindet sich ebenfalls in einem Anbau mit Flachdach. Dieses Dach wurde 2015 erneuert bzw. mit neuer Teerpappe versehen.

Im Obergeschoss findet man 2 Schlafräume und ein Duschbad vor. Das dortige Badezimmer wurde 1991 erneuert.

Zu erwähnen gilt es, dass diese Immobilie über eine Gasheizung mit Wärme versorgt wird. Diese Gastherme wurde 2017 erneuert.

Das Objekt weist keinerlei Reparaturstau auf und kann im Prinzip direkt bezogen werden.

Ausstattung

* Gasheizung

* Bodenbeläge teils Fliesen oder Laminat

* überdachter kleiner Hof

* kleiner Garten

* kein Reparaturstau

Sonstiges

Auflistung der Modernisierung:

* 1991- Badezimmer erneuert

* 1997- Elektro und Wasserleitungen erneuert

* 2003- Hoftreppe gefliest

* 2007- Dach vom Haupthaus und Anbau neu eingedeckt

* 2013- Isolierung und Verkleidung Dach Haupthaus

* 2015- Dach vom Anbau neue Teerpappe

* 2017- Gaszentralheizung erneuert

* 2017- neue Fliesen im Küchenbereich

* 2017- neue Hofüberdachung

* 2019- Fensterbänke u. Sockel lackiert

Kontaktinformation

Objektanfrage

 
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