* VERKAUFT * Gemütliche Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten und Garage

Details

Ort
50181 Bedburg-Rath
Objekt-Nummer
108789770
Baujahr
1956
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Parkplatz
Garage
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
216,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Elektro-Heizung
Baujahr der Anlage
2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieeffizenzklasse
G
Objektzustand
Modernisiert
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Lage

Im kleinen Örtchen Bedburg-Rath befindet sich dieses schmucke Haus. Die direkte Verbindung nach Bedburg ist durch die Mitte 2011 eröffnete Kreisstraße 37n schnell zu erreichen. Hier findet man auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. 

Auch die Orte Rommerskirchen und Grevenbroich sind von hier schnell zu erreichen.

Eine Grundschule findet man im 5km entfernet Niederaussem. Weitere Schulen sind in Bedburg vorhanden.

 

 

Beschreibung

Hier können Sie eine modernisierte Doppelhaushälfte erwerben, die Ihnen ein gemütliches Zuhause bietet. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. 

Das Erdgeschoss ist mit einem G-WC inkl. Dusche, einer Küche sowie einem Esszimmer und Wohnzimmer ausgestattet.

Der Dachboden wäre zusätzlich noch ausbaufähig. Eine Isolierung der Dachsparren ist bereits erfolgt.

Seit 2011 wurde das Haus ständig modernisiert. Fenster und Elektrik wurden teilweise erneuert.

Erst im Jahre 2017 wurde eine Photovoltaikanlage auf das Dach gesetzt. Diese ist allerdings gemietet und wurde nicht in der Wertermittlung berücksichtigt.

Das Badezimmer im Obergeschoss muss noch modernisiert werden. Fliesen, Badewanne und Waschtisch stehen bereits zur verfügung und müssen nur noch verbaut werden. 

Im Esszimmer steht ein Holzpellets-Ofen, der für eine gemütliche Wärme im Erdgeschoss sorgt. Alle Zimmer, auch im Obergeschoss, sind mit zusätzlichen Infrarot-Heizkörpern ausgestattet.

Zum Garten hin finden Sie eine überdachte Terrasse und zwei Gartenhäuschen. Das Grundstück ist nach West/ Süd-West ausgerichtet.

Ausstattung

* Garage 8m x 3m

* G-WC mit Dusche

* pflegeleichter Garten

* Photovoltaikanlage ( Mietanlage )

* Infrarotheizkörper

* Holzpellets-Ofen im Esszimmer

* Doppelverglasung

Sonstiges

Durch die Photovoltaikanlage und der Stromeinspeisung ins Netzt, rechnet sich die Infrarotheizung. Man sollte also hier keine Bedenken bezüglich der Stromrechnung haben. Durch den Pelletofen im Wohn-Essbereich kann man die normalen Heizkosten ebenfalls reduzieren.

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